News

Эксперт консалтинговой компании «ЮКЕЙ» в области недвижимости и земли Анжелика Сабурова специально для газеты Business Class рассказала о стандартах комплексного развития территории:

— какие стандарты КРТ существуют;
— какое отражение стандарты КРТ имеют в нормативной базе;
— каким образом стандарты КРТ применяются в Пермском крае;
— и как сделать стандарты КРТ реально работающим инструментом.

Анжелика Сабурова:
— В Пермском крае отсутствие нормативно-правового акта с прописанными стандартами КРТ компенсируется их включением в качестве обязательных требований в договоры о реализации проекта КРТ. Это могут быть требования к разным аспектам застройки, начиная от архитектуры и заканчивая материалами, используемыми в строительстве. Соответственно, их невыполнение может служить основанием для отказа в выдаче разрешительной документации и в крайнем случае для расторжения договора о КРТ. Но таким образом применение стандартов регулируется только в тех проектах, где участвуют органы власти. Например, орган власти владеет земельным участком и продает право на заключение договора о КРТ. 

По словам эксперта «ЮКЕЙ», застройщикам, у которых земля находится в собственности, заниматься КРТ порой совсем невыгодно, так как они могут сами разрабатывать проект, свободный от стандартов, который, по их мнению, будет востребован, найдет своего покупателя и при этом позволит компании заработать.

Анжелика Сабурова:

— Переход от рекомендательного характера в обязательный правильнее начать с изменения нормативно-технических документов в строительстве. Только в этом случае применение стандартов с точки зрения права будет последовательным, а не революционным.

Материал целиком читайте на сайте газеты Business Class.